工程
Project Cost
概述
全過程造價(jià)咨詢貫穿于項(xiàng)目建設(shè)全過程，從項(xiàng)目立項(xiàng)決策、設(shè)計(jì)、招標(biāo)投標(biāo)、施工、竣工結(jié)（決）算等建設(shè)項(xiàng)目全生命周期，提供連續(xù)、系統(tǒng)的工程造價(jià)管理咨詢服務(wù)。具體地說即防止預(yù)算超概算，概算超估算。強(qiáng)調(diào)對(duì)項(xiàng)目投資成本的動(dòng)態(tài)、主動(dòng)、前瞻性的管控。實(shí)施中可從以下幾個(gè)階段進(jìn)行造價(jià)控制。
決策與設(shè)計(jì)階段：投資估算編制與審核、可行性研究造價(jià)分析，幫項(xiàng)目定成本上限。設(shè)計(jì)概算編制、限額設(shè)計(jì)咨詢，提供不同設(shè)計(jì)方案的經(jīng)濟(jì)性比較，協(xié)助業(yè)主選擇性價(jià)比最優(yōu)的方案，從源頭控成本。
招投標(biāo)階段：通過投標(biāo)競(jìng)爭(zhēng)，業(yè)主擇優(yōu)選定承包商，有利于降低工程造價(jià)，是造價(jià)控制的一個(gè)重要手段。我部造價(jià)咨詢專業(yè)人員編制工程量清單及最高投標(biāo)限價(jià)并清標(biāo)與評(píng)標(biāo)分析，分析各投標(biāo)報(bào)價(jià)的合理性、完整性為定標(biāo)提供專業(yè)建議等。
施工階段：即把初步設(shè)計(jì)變成施工圖并實(shí)施的過程，也是實(shí)現(xiàn)工程造價(jià)有效控制、為合理確定工程造價(jià)提供原始依據(jù)的過程。業(yè)主可建立項(xiàng)目造價(jià)控制責(zé)任人制度，我部造價(jià)咨詢專業(yè)人員對(duì)項(xiàng)目嚴(yán)把簽證關(guān)，嚴(yán)格控制工程變更，盡量減少變更費(fèi)用，審核評(píng)估相關(guān)索賠等，同時(shí)對(duì)工程付款進(jìn)度進(jìn)行控制負(fù)責(zé)，防止工程款超付。進(jìn)行市場(chǎng)詢價(jià)、核價(jià)等，期中處理物價(jià)波動(dòng)、法律法規(guī)引起的合同價(jià)款調(diào)整。定期向業(yè)主報(bào)告投資執(zhí)行情況、預(yù)警超支風(fēng)險(xiǎn)，提出管控建議。
竣工驗(yàn)收及后評(píng)價(jià)階段：工程竣工結(jié)算是工程造價(jià)合理確定的重要依據(jù)，無論施工單位還是業(yè)主都十分重視工程價(jià)款的審計(jì)結(jié)算。工程結(jié)算書由施工單位編制，我部造價(jià)咨詢專業(yè)人員通過對(duì)工程項(xiàng)目結(jié)算的審查，一般情況下，經(jīng)審查的工程結(jié)算較編制的工程結(jié)算價(jià)款相差10％左右，對(duì)控制投入節(jié)約資金起到很重要的作用。后評(píng)價(jià)作為對(duì)整個(gè)建設(shè)項(xiàng)目的一次綜合性評(píng)價(jià)，也是對(duì)該項(xiàng)目工程造價(jià)的總結(jié)。我部造價(jià)咨詢專業(yè)人員通過建設(shè)項(xiàng)目的后評(píng)價(jià)，可以達(dá)到總結(jié)經(jīng)驗(yàn)、研究問題、提出建議、不斷提高項(xiàng)目決策水平和投資效果的目的，也使得我們的造價(jià)控制工作有始有終。
總之，工程造價(jià)咨詢部自成立以來，先后完成了多個(gè)大型民用和工業(yè)項(xiàng)目（包括EPC）的全過程投資控制工作，積累了豐富的全過程投資控制管理經(jīng)驗(yàn)，建立了完整、系統(tǒng)的管理制度，我們能夠做到全面、準(zhǔn)確、合理的為業(yè)主把好項(xiàng)目的投資控制關(guān)，讓業(yè)主投資效益最大化。
工程業(yè)績(jī)
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序號(hào) |
委托單位 |
項(xiàng)目名稱 |
項(xiàng)目?jī)?nèi)容 |
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1 |
首鋼集團(tuán)有限公司 |
都復(fù)興新地標(biāo)-服貿(mào)會(huì)4.0改造提升項(xiàng)目 |
全過程 |
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2 |
首鋼集團(tuán)有限公司 |
服貿(mào)會(huì)首鋼園區(qū)場(chǎng)館項(xiàng)目 |
全過程 |
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3 |
首鋼集團(tuán)有限公司 |
首鋼園區(qū)一高爐超體空間項(xiàng)目 |
全過程 |
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4 |
首鋼集團(tuán)有限公司 |
首鋼老工業(yè)區(qū)改造3#高爐工程 |
全過程 |
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5 |
北京首奧置業(yè)有限公司 |
秀池及地下車庫改造項(xiàng)目 |
全過程 |
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6 |
北京首鋼房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 |
金頂陽光小區(qū) |
全過程 |
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7 |
北京首鋼房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 |
首鋼總公司鑄造村集資建房 |
全過程 |
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8 |
首鋼集團(tuán)有限公司 |
西十筒倉改造 |
全過程 |
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9 |
首鋼集團(tuán)有限公司 |
晾水池東路 |
全過程 |
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10 |
首鋼集團(tuán)有限公司 |
冬奧廣場(chǎng) |
全過程 |
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11 |
山東球墨鑄鐵管有限公司 |
山東球墨1×120m2燒結(jié)機(jī)、原料場(chǎng)及配套設(shè)施工程（EPC）總承包 |
全過程 |
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12 |
山東鋼鐵集團(tuán)日照有限公司 |
山東鋼鐵集團(tuán)有限公司日照鋼鐵精品基地項(xiàng)目球團(tuán)工程（EPC）總承包 |
全過程 |
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13 |
首鋼京唐鋼鐵聯(lián)合有限責(zé)任公司 |
首鋼京唐鋼鐵聯(lián)合有限責(zé)任公司二期熱電煤料場(chǎng)封閉工程（EPC)總承包 |
全過程 |
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14 |
首鋼京唐鋼鐵聯(lián)合有限責(zé)任公司 |
首鋼京唐鋼鐵聯(lián)合有限責(zé)任公司二期球團(tuán)工程（EPC)總承包 |
全過程 |
典型案例
冬奧廣場(chǎng) 首鋼園區(qū)西十筒倉冬奧組委辦公區(qū)
首鋼園區(qū)西十筒倉冬奧組委辦公區(qū) 冬奧組委辦公區(qū)
包鋼高爐出鐵場(chǎng)平臺(tái)BIM 首鋼鑄造村地下車庫BIM
西十筒倉改造BIM 西十筒倉改造BIM
西十筒倉改造BIM 西十筒倉改造BIM
首鋼園區(qū)三高爐秀池 脫硫脫硝工程
埃塞俄比亞阿瓦薩 埃塞俄比亞阿瓦薩
埃塞俄比亞阿瓦薩 埃塞俄比亞阿瓦薩
埃塞俄比亞工業(yè)園 埃塞俄比亞工業(yè)園
功碑閣 功碑閣
功碑閣 功碑閣
公交立體車庫 鑄造村鋼結(jié)構(gòu)住宅
服貿(mào)會(huì)4.0改造 服貿(mào)會(huì)4.0四高爐改造
一高爐超體空間 一高爐超體空間
聯(lián)系方式
孫曉冬 手機(jī)：13810537361 座機(jī)： 010-88299272
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